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オーナー様へ
管理のご紹介
独自のネットワークで年間約６,１００件という成約実績と管理実績が「借り手と貸しての双方に満足を生む「好循環システム」が大きなポイントになっております。高い集客力と管理実績は、それだけ多くの入居希望者と入居者の声に直接触れることを意味しております。その中から培われたノウハウは、市場で求められている賃貸物件の企画と管理につながり、時代の先にニーズを創りだして付加価値の高い物件を供給することができるのではないかと考えております。
城南エリアを中心に首都圏の賃貸管理や仲介を多角的にご提案させていただいております。弊社のネットワークは神奈川県川崎市の本社、東京都内の管理センター・世田谷店・渋谷店で構成されております。すべての店舗がお部屋探しに便利な大規模ターミナル駅や人気路線の駅前に位置し、多くの来店客数、成約数を誇ります。
- 弊社各店舗にご来店のお客様へ、コンピュータネットワークを駆使した最新情報をご紹介。
- 弊社Webサイト”kitayamahouse.com”やSUUMO・athomeなど、インターネットから、日本全国はもとより海外転勤中の入居希望者までもカバーした広範囲にわたっての入居募集。
- 企業総務担当や大学生協などへの情報提供による社宅、寮としての斡旋。
- 入居者募集看板の設置、周辺地域へのポスティング、新聞折込広告の配布など、現地周辺の需要喚起、反響による入居募集。
- 不動産業者向けのコンピュータネットワークやＦＡＸ、不動産業者向け図面配布”アットホーム”など、さまざまなメディアを利用した広範囲の情報提供・入居募集。
- 弊社営業による、渋谷･新宿・池袋・上野等の大規模ターミナル駅周辺の不動産業者や、物件近隣の地元不動産業者への訪問による物件紹介や説明等の営業活動を実施し、入居者を募集。
当社が専任媒介で募集を行い、基本的な管理業務を行います。
●市場調査・賃料査定業務
●入居者募集業務
●入居者審査業務
●賃貸借契約代行業務
●入居者指導・トラブル対応業務
●賃貸借契約更新業務
●解約清算業務（原状回復工事交渉含む）
●新規入居者募集業務
※滞納時の督促業務は含まれません。
当社が、オーナー様に代わって入居者からの家賃集金をいたします。家賃管理の煩わしさが解消されます。滞納も驚くほど激減します。
○月次の収支報告書
○滞納時の督促サービス
○２４時間の入居者連絡の取次ぎ
当社が、オーナー様に代わって入居者からの家賃集金を保証いたします。万が一の為の安心パックです。色々なオプションを組み合わせる事によって最高４８ヶ月まで滞納保証を致します。
○月次の収支報告書
○滞納時の立替保証（最大６ヶ月間）
○２４時間の入居者連絡の取次ぎ
北山ハウスが借主として、家主様の建物を一括して借上げて第三者に転貸するシステムです。安定した賃貸経営が実現致します。
●空室や滞納の心配がありません
●建物設備・室内造作等の経年・自然損耗はオーナー様のご負担となります。
●賃料は、原則２年毎の見直しとなります。
賃貸不動産の一括借り上げ業務+建物メンテナンス業務
賃貸不動産の一括借上げと同時に日常清掃や共用管理業務を一括で受託させて頂くシステムです。
●日常清掃から、消防点検などの法令点検、大規模修繕まで賃貸不動産の資産価値の維持・向上を目指します。
