希望する地域、間取り、家賃等の希望条件をピックアップし、どうしても譲れないという条件をきめ、優先順位もきめておきましょう。最高の条件を探すのではなく生活条件で必要なことを優先順位に探されることをおすすめします。
物件探しから入居申込、契約、引越しまでは少なくとも2週間近くかかります。余裕を持ったスケジュールを立てましょう。総予算には物件を借りる費用、引越し費用、その他雑費等も考慮しましょう。また保証人も通常必要となりますので事前に依頼しておきましょう。

事前に希望する地域の賃料相場を調べておきましょう。北山ハウスのホームページで検索したり、渋谷店・世田谷店に直接お越し頂ければご希望条件をもとに物件をご紹介いたします、住み心地などについてもお気軽にお聞き下さい。希望どうりの部屋が見つからない時は自分の住みたい部屋の条件を再チェックしてみましょう。そうすれば、どこを優先してどの点を我慢するか見えてくるはずです。

希望する条件にあった物件が見つかったら間取りや写真があっても下見は必ず行いましょう。弊社に電話で連絡し希望物件があるか確認して、下見の希望をお伝え下さい。この時に希望条件を伝えておけば他の物件もお探しいたします。下見のチェックポイントは、場所・日当たり・防音・水まわり・収納・風通しなど、スーパーや病院などの場所も確かめておくとよいでしょう。

満足のいく物件であればできるだけ早めに申し込みましょう。翌日には申し込み済ということもありえます。
敷金・礼金・賃料などお金に関すること、禁止事項や特約事項など入居にあたっての条件はよく確認しないと後でトラブルになることがあります。ペットや石油暖房器具の使用をはじめ同居者がいるのであればその旨を必ずお申し出下さい。入居確認などを行わせていただきます。
※ご意向に沿えず入居申し込みをお断りさせていただく場合もございます。予めご了承ください。

契約では最初に重要事項のご説明をいたします。契約期間や賃料、敷金、禁止事項、特約事項など特に禁止事項や特約事項はキチンと目を通さないと後でトラブルの元になりますので、よくご確認下さい。それから契約書に記名押印し、契約時の費用を支払い、同時にカギの引渡しを受けます。

【契約時に必要な物】
・入居者様の住民票（取得後3カ月以内の原本）
入居者様の現在の住所(引越し前の住所)を証明するために必要になります。契約日の前までに準備しておいてください。

・入居者様の収入を証明できる書類
源泉徴収票か住民税課税証明書、または確定申告の写しなどです。学生の場合は、保護者様の収入を証明できる書類が必要な場合もあります。

・連帯保証人様の印鑑証明（取得後3カ月以内の原本）
契約書に押された印鑑が、保証人様の居住する市区町村役所(場)に登録されている印鑑(実印)であることを証明する書類です。市区町村役所(場)またはその出張所で交付されるので、事前に保証人様に用意してもらいましょう。

・入居者様の印鑑
契約書の押印に必要ですので契約時には忘れずにお持ちください。

まず引越し会社に見積もりを依頼します。北山ハウスではお得なサービスが受けられる引越し会社をご紹介していますのでお気軽に相談してください。引越し前に電気、ガス、水道の開栓なども引越しの日時にあわせて依頼しておきましょう。引越しがすんだら転入届（その前に転出届も忘れずに）、運転免許証等の住所変更もお忘れなく。

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